住宅楼（指11层以上、24层以下的住宅楼）因为建筑结构和建筑形态（点状居多）的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。根据国家有关政策对民用建筑高度与层数的设计规定：4-6层为多层住宅7-10层为小高层住宅（也称中高层住宅）10层以上则为高层住宅，有高层塔楼、高层板楼。

住宅楼的意思

所谓住宅楼顾名思义，它是人类用来居住用的楼房。住宅楼是相较商务楼、酒店、办公用房而得名。住宅楼的种类有好多种，比如别墅住宅，联排房住宅，高层及小高层住宅，公寓，还有一般不高于6层的普通住宅。住宅楼的价格是不尽相同的，要根据地点，朝向，楼层及小区功能设置来决定。