不归个人

三限房，是指限地价、限房价、限销售对象的房子，也即共有产权房。

三限房，是由政府指定的代持机构与购房者各出资50%购买的共有房子，也就是，购房者可以半价买房。

房子产权方面，购房者占50%产权，代持机构占50%产权。

因此也就是说三限房是共有房。