经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权即为大产权车位，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途所确定。