因为现在新房上市都要经过审批，价格要公示，不能随便变动，因此，一般开发商申报的价格不会太高，怕不通过不能上市销售，目前，新房的价格都是比较合理的，而二手房市场比较良莠不齐，卖家都有可能虚报房价，中间也有手续费，所以买新房比较划算。

为啥上海买新房划算

我个人认为，为什么上海的新房成交价格同比二手房成交价稍为便宜些。是因为某些新的住宅小区釆用摇号限价的商品房，你想要买房还得看运气。而二手房是市场交易行为、你情我愿，当中包括房屋中介的服务费。