不是直系亲属的，走赠与不会减免任何税费，建议直接按二手房过户办理。

费用: 1评估费100元 2契税3%(住宅:不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳非住宅无论大小，一律3%

) 3营业税5.55%(144㎡以下的住宅，产权满5年免交) 4个税1%(144㎡以下的住宅，产权满5年免交) 5交易税住宅6元㎡，非住宅10元㎡ 6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元 希望有所帮助。