商住区指的是这个楼的使用性质为住、商两用的类型。

一般情况下，商住区就是那种底层为商店、商场，而其它的都是住宅的综合性大楼。

此外，商住区的土地使用性质一般都是综合用地或者商业用地。

根据国家的规定，这样类型的房屋土地使用年限一般都是四十年到五十年。