小区临街房屋的性质决定是否经营。1.小区临街房屋，多数由开发商在申报开发小区同时，报批了经营性底商房，和小区居宅分开建设，可以单独做经营性房屋。

2、虽然临街但房产证上标注的是居宅，是居住用房，是不可以改为经营用房的。如果有特殊需要等情况，要到房产及城市规划等主管部门办理住转商证件，并交纳税收。

小区临街房屋能不能经营

属于沿街底商业态符合且手续齐全的情况下可以开店经营，楼上是住宅，可能做不了重餐饮，如果你要拿门面开店，一定要搞清楚你的业态在当前门面能否办理经营所需的证件资料。