并不是崂山区所有的房子都是50年的产权。

50年产权的房子，主要是商住两用的住房。

作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地不同的政策，存在续交土地出让金、重新签定土地出让协议获得续期的可能性。而且“50年产权”的用水用电等生活成本一般会高于“70年产权”。

崂山区的房子为啥是50年产权

50年产权一般都是商住房，是可以注册公司的，适合做买卖，但是水电费都不是民用的，比较贵。所以崂山区的房子是商住房，所以产权只有五十年。