因为北京出台有一个规定，专门针对商业用房。而商铺属于商业用房。这个规定就是商业用房只能公司购买，个人不允许购买。同时以前个人购买的，也只能卖给公司。

为什么北京商铺比住宅便宜

商铺是根据市场的租赁情况定价商铺在二级市场转手的交易成本比住宅高，是造成价格倒挂现象的主要原因。但这种一反地产市场价值常规的倒挂现象，如今却频频出现。

按照国际惯例，一般非住宅物业的价格要比同地区住宅物业高两三倍以上。

业内人士表示，这和某一时间段上市物业品质有关，但和住宅高价格相比，说明了商住物业市场还有很大的潜力。