房产证和不动产权证的区别：

1、是封面名称：房产证的封面名称为中华人民共和国房地产权证，不动产权证为中华人民共和国不动产权证书。

2、是扉页盖章：房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各登记机构公章。

过去以各地方人民政府为主体，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，因此不动产权证书取消了套印，直接盖各登记机构的章。

3、是扉页增加二维码：不动产权证书在扉页的右上角新增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识。市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。