1、准备材料：物业服务企业资质企业法人营业执照组织机构代码证企业法人身份证企业法定代表人证，技术人员职称证，技术人员聘任证书，物业从业人员上岗证，前期物业服务合同，房屋证明，企业章程，企业制度，职工养老保险缴纳证明，税务登记证。

以上材料请带原件，留复印件。

2、然后签订协议

3、合理收费

4、安民告示。