宗地情况就是说整块地的综合情况，包括宗地所处位置，四至范围，土地现状条件，规划设计条件，土地面积，以及是否通路，通上下水，土地平整度，通讯状况，如果达到三通一平、五通一平或者七通一平等条件，评估价款的结果就完全不同，一般宗地条件越好评估价款就越高。