公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。

     普通多层住宅楼公摊系数约在0.10-0.15左右，也就是10%-15%带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。0.58公摊系数达到58%了，应该不对吧。需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。