其实蓝城滨河湾公摊面积大的原因就是，第一，蓝城滨河湾位于安徽省合肥市包河区石棣路与万佛路交叉口，该小区比较高档，公共区域面积大，绿化率高，小区内部道路宽敞，第二就是，楼房的楼梯，走廊都比较宽敞，占的面积大，楼间距很大，所以蓝城滨河湾的公摊面积大。