不可以。

教育科研用地能够用于建教学大楼，试验室，学生公寓，老师写字。高等学校，中等专业学校，初中，中小学，科学研究机关事业单位以及附设设备用地等，包含为学校配建的单独地区的学员生活用地。

科学研究用地的新房是不可以售卖的，由于这类房屋的地区来源于归属于国家划转用地，因而换句话说，所看到的房子也是归属于我国的，依据有关要求，这类科学研究用地是不属于商住楼，归属于非房产开发新项目，不可以开展产权年限切分单独售卖的。