房子首付多少，目前是要根据国家规定，一套房二套房的首付不一样，套房手手低点，二套房首付高一点。

如果说开发商要求首付两万元，这还不是真正的首付款，儿子是一个购房定金，到深圳办理购房手续时，还是要按规定交清首付款。很多开发商说购房首付两万，一般是一总促销办法，这个两万可能顶三万或者四万购房款。

为什么有的房子首付2万

首付2万的一般都是首付分期或者做了首付贷款的，正常定金都2万了，有的楼盘为了让资金不够又想买房子的刚需客户买到房子，会做出一些优惠政策帮助一些客户买房房子，拥有一个家，让父母和小孩子到身边一起生活，很大力度的帮助到很难买到房子的困难家庭。