地契是指土地的买卖，而房产证是获取房屋的使用，并不拥有改土地。地契是指买卖土地的双方所立的契约。

不动产证包含房产证和土地证，一般是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。