房屋出租保证金是为了防止承租人破坏房屋结构，或损坏房屋设施而预交的保证费用，未发生损坏的，在租期结束时归还承租人。

通常保证金的数额应双方共同协商确定，各地的额度规定是有差异的，一般在租赁合同总标的额的百分之十至百分之三十之间，常见的为百分之十五左右。