青岛西海岸房价比起东海岸相同地理环境的价格要便宜的多，原因如下：

西海岸房子供应远大于需求，土地充裕，开发商进驻的多，楼盘多。

西海岸人口密度较小，虽然新增人口比较多，但人口基数小，总人口比较少。

配套设施相对不太完善（建成区的历史不过20多年）。

居民的收入相对低一些。