①五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》

②两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

③一表指的是《竣工验收备案表》

④一照指的是《企业法人营业执照》。