开发贷需要办理四证。

开发贷是开发商向借款银行申请、用于补充项目建设资金的借款。开发商取得开发贷，除具备良好的信用评级外，开发项目需取得项目四证如下:

一，国有土地使用证。

二，建设用地规划许可证。

三，建设工程规划许可证。

四，施工许可证。