国有建设用地使用权只有30年是指出让国有土地商服用地使用权，虽然都是国有建设用地使用权，但是土地用途不同出让国有土地使用权年限也不同，出让国有土地建设用地使用权房屋是70年出让国有土地建设用地使用权工业用地是50年。