房子常年出租，没有什么法律风险呀，但是我倒是觉得常年出租的房子应该隔个两三年，你就和他签一次合同，最好是找中介公司和租客签一次合同，这样有一个正规的中介公司，有个什么事儿的话也好找中介公司给你作证，也比较保险，不然时间长了，邻居见不到真正的房东，到时候把租客当成房东了，有什么事情的话很容易混水摸鱼，所以最好还是找正规中介公司两三年签一次租赁合同