这种地下室同样计面积的情况原因是首层与地下室成套出售，可能地下室单价不同，也可能赠送一半面积。至少一半是要交房款的。而自交房款部分是计入购房面积的。这种户型不能分开售卖。因为地上地下是相通的。而且都在平面区域之内的。