这首先得了解梅州的地理位置，梅州地处粤东北，面积15800万千米，人口500多万，属于内陆城市山多地广，经济常年排在广东尾部，流动人口和外来人口少，而且人口流失产重逐年减少，而房建速度偏快，空置房多，内需市场弱，而房地产开发商竞争大，形成恶性竞争，所以房价上不去！