总用地面积乘以容积率就是总计容面积。

计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和！计容面积小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积

所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下：

计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。

计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积