二者并没有太大区别！大产权回迁房和商品房首先都是有正式房本的70年产权的房子，如果回迁房的业主把自己的房子出售，也是按照商品房的性质和价格去出售的。

这二者几乎没有区别，而且回迁房还比同地段商品房便宜一点呢，只要户型朝向楼层好，买回迁房商品房都可以

大产权回迁房与商品的区别

区别不大，主要是户型不如商品房更合理。因为回迁房要满足大多数拆迁户的意愿，可供选择的户型很少，所以设计时肯定不如商品房。