容积率3.98属低档住宅小区。通常土地出让容积率在2.5左右，这个容积率超出60%，小区楼密且多。

这个小区地上建筑面积除以小区占地面积等于3.98，小区建筑物基本上都是33层超高层，楼间距小，公共绿地少，小区道路不宽敞，业主活动场所较少，居住私密性差，舒适度比较低。