小区物业如果更换，前任物业应该将所有资料和业主的维修基金转交给下一任物业公司。物业公司如果服务不能让业主满意或者业主对物业公司意见大，可以有业主委员会牵头，重新聘用新的物业公司，新物业到任后，原来的物业有责任将业主的所有资料和包括维修基金等财务资料交给新任物业公司。