买村委统建房相对农民自建房有保障，因为至少可以拿到村委那边发给的产权证(小产权)，但从农民那里买的话，不一定能办到这个证

按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。