按照常理任何小区的重大事项都需要至少三分之二人员同意才可以。但是选聘物业很特殊，只需要半数以上业主同意即可。物业服务质量不行，或只收费不干活，业主有权更换物业。物业可通过竞聘上岗，但是最终需要半数以上物业同意才可以。