小高层17层一下，七层以上，这个高度范围内的楼房叫小高层。

这是相对于二三十层的高层建筑才有的叫法，都是商家的宣传用语。

七层以下叫洋房，其实还是原来的楼房，换个名字带个洋字，好涨价卖个好价钱。