一般的楼盘项目比较大，开发商为了降低开发资金压力，另外就是土地的批复也是每年都是有一定的限额的，所以开发商大多采用分期建设，所以才会产生预售证有先后的顺序。

建设楼房应该按照先后建设计划，后建设的房屋不能影响先交付使用的房屋。