这个当然是由执行法院来决定了具体说是由承办案件的合议庭确定。

此外，法拍房没有什么拍卖公司，由于法院案多人少，有一些法院会聘请一些辅助机构完成诸如拍摄、网上录入等事务性的工作而已。。起拍价由法院在一定比例范围内确定。实践中，一般会综合考虑当事人的意见、债权金额、房屋价值等因素确定。