房地产开发商不是个体工商户，是有限责任公司，也有可能是上市公司。

个体工商户一般是开小商店，小商铺的比较多。开发商是资金密集型行业，对于资金规模的要求比较高，一般都是几千万，几个亿起步的，所以不能作为个体工商户搞经营。一般是注册有限责任公司作为经营的主体。