第一确实有客户看中，可能与开发商达成口头协议，但并没有签定合同，否则就不是锁定而是已销售

第二，开发商捂盘行为，减少客户的选择范围，后期再根据销售进度再逐步放出销售，第三，也可能为某些特定对象预留。当然还会有些其它原因，如果看中已锁定房子，也是可以与开发商商量的。