房屋原值是“房屋资产原始价值”的简称，亦称“房屋资产原始成本”。可以理解为是使房屋资产达到预定可使用状态发生的全部费用支出，包括建造费、买价、运杂费、安装费等。

房屋净值也称为折余价值，是指房屋资产原始价值减去已提折旧后的净额。它可以反映所住房屋在固定资产项下的资金数额和固定资产的新旧程度。