共有产权房在业主第1次购买的时候只能购买50%~80%的产权，按照国家定好的低价位来购买，也就是说有20%~50%的产权是国家的，在5年内客户可以居住，但是属于国家产权的房屋比例，业主是需要给国家交房租的，因为你并没有付款，而且国家收的房租也比较少。