是否满五年唯一指的是省内以家庭为单位的住宅产权。如果说业主夫妻双方只有一套住宅已经满了五年了，不管名下有多少套商铺、公寓、写字楼等都不影响满五年唯一的。按照政策给客户减免个税，商业产权是不限购，不限贷的可以随时买卖，不用有时间限制和住宅完全两回事。