对于租赁协议或者是房屋不动产证的区别那就是房屋的性质不一样，如果是租赁合同你在房屋里只有房屋的使用权，房屋租赁合同到期了如果你不继续租赁就必须要离开退租，如果你是房屋的不动产证主人那么你就可以永久居住，这就是租赁和产证的区别。