不可以退房，投资有风险，因此买房需谨慎。除非商铺存在严重的无法修复的质量问题，否则业主购买后都不能退房。出租与否和开发商没有任何关系，属于业主的投资行为。租不出去可以选择转手，或降低价格作为仓库使用，因此租不出去和开发商卖房子没有关系。