算作私闯民宅。不管是产权房还是租房在未经合法使用人同意而闯入都是私闯民宅。虽然租房产权不属于租房人，但他属于合法租房，并成为该房的合法使用人，所以说在一定时间内他就是该房的"私人"房主，在未经许可擅自闯入者，都将视为私闯民宅。