商业用地不可以建厂房，商业用地与工业用地是两种不一样的用地大类，自然不可以随意基本建设了。

商业用地必须申请办理主要用途变动才可以建厂房。

商业服务设施用地可以开厂子吗

商业服务设施用地不可以开厂子，因为开厂子需要用工业用地，这样才符合土地用途管制原则商业服务设施用地是用商服用地，两种土地出让年限不一样。