低首付的套路:
第一，开发商找第三方金融机构给你做一个首付分期贷款，贷款周期一般是1到5年，贷款成功后按月归还贷款，优点是放款之后就可以办理正常的房贷了，缺点是利率偏高。
第二，开发商垫付首付款，这些钱你可以分期来还，半年还款一次，还款时长一般是半年到3年不等，优点是可以先上车后补票，缺点是还款压力偏大。
第三，修改备案价格，当备案价格高于成交价时，你所能贷款的金额就会提高，相对应的你应付的首付就会降低，这种方式常见于各种工抵房的售卖，优点是房子确实便宜，缺点是备案周期偏长。
最后，建议大家一定要谨慎评估自己的还款能力，低首付购房只适合有足够还款能力的购房人群，可不要适得其反哦！
