因为该楼盘房龄较老，小区绿化率不高，物业管理不到位，各项设施也都年久失修，所以价格便宜。蓝湾半岛紧挨着中山西路38号。地理位置属于西湖朝阳洲。还算方便。产权70年产权。建筑类别板楼。容积率12.0%。绿化率2.4%。比较宜居的小区。物业费1-1.5元/平方米·月。