13万平方米的综合商业体算中等规模。

其实，13万平方米的综合商业体，如果在三四线城市，已经算是规模比较大的了。因为三四线城市的购买力不大，过大的商业综合体反而运营困难。

但是，在北上广深这些一线城市，13万平方米的综合商业体可是不算大的规模。

在一线城市，因购买力旺盛，一般商业综合体的规模基本都在20万以上。13万平方米一般是一定区域的商业配套性质的商业综合体。辐射范围有限。