物业根据当地主管部门和社区的要求，有权在社区的监督指导下封控单元楼，并按照社区的要求，为封控单元居住业主做好服务，应担负起为业主生活保障的义务和责任。同时在社区的指导下，做好整个小区防控管理工作，确保小区其他业主的正常生活有序进行。