需要查社保。

“商转公”办理有两种方式，一种是“先还后贷”，申请人到公积金窗口申请，经过审核符合“商转公”的条件，公积金中心就会出具确认书，申请人在60天以内还清商业贷款，注销商贷抵押，再到公积金中心正式申请公积金贷款。

第二种是“以贷冲贷”，即是通过担保公司，用公积金的钱直接去还商贷。