如果租客与房东之间没有约定水管维修是由租客承担，而且租客也没有过错，因水管老化至楼下损失，就由房东承担赔偿精神损失费。如和租客有约定水管维修由租客承担，是需要承担赔偿责任。最好在租房之前签份协议。

租房洗衣机漏水到楼下谁负责

是谁的责任要看是否签有租房协议，现在人们流动性很大，租房现象也非常普遍，租房洗衣机漏水到楼下，要看协议是否注明漏水等给楼下造成损失的划分责任。