这种情况，先看合同约定，如果约定是精装交付，实际毛坯交付，属于未完工程，可以拒绝接房，超过一定时限，是可以退房的。

第二，如果不退房，可以要求退装修款，自己再装修。

最后，就目前恒大这种状态，能拿到房子住进去，就算烧高香了，如果退房，不知道退房款什么时候能那回来呢，所以建议对这种情况还是要慎重，两权相害取其轻。